一、 系統概述
（一）系統背景
近年來，隨著房地產業的快速發展，國家倡導的節能省地型住宅建設政策廣泛落實，高層住宅建設逐漸成為房地產開發和消費的主體。同時也給售后物業管理帶來了很多新的問題和困難，其中最突出的是電梯設備的使用、維修、管理成本高和物業收費困難等問題。隨著IC卡電梯控制管理系統的研制及應用，對解決以上問題提供了技術上的支持，為物業管理創造了新環境。
（二）系統簡介
IC卡電梯控制及收費系統是集計算機技術、網絡技術、自動控制技術、IC卡感應技術為一體的完善的智能電梯控制系統
。主要有：樓層控制型、呼梯控制型。同時具有控制和收費的功能。
本項目選用：
◆ 樓層控制型（內呼控制）：用戶進轎廂后刷卡，然后選取所要樓層（所選樓層必須是經過授權的樓層，未經授權的樓層不能被選擇）。
◆ 呼梯控制型（外呼控制）：呼梯時,先刷卡,然后按呼梯鍵,電梯門打開，否則無法呼梯;
◆系統由5部分組成：管理軟件、寫卡器、非接觸IC卡、讀卡器、控制器。
二、系統分類
（一）外呼控制型
優點：讀卡器安裝在電梯轎廂外部，乘梯人需在梯外刷卡，能夠使無卡人員無法進入電梯轎箱，起到安全節能的目的，且價位低于其它型號；
缺點：在需要嚴格管理的情況下，電梯能夠到達的每一樓層都需要加裝讀卡器，讀卡器的安裝數量較多，綜合投入較大。
（二）內呼控制型
優點：讀卡器安裝在電梯轎廂內部，每部電梯只需安裝一臺讀卡器，綜合投入成本較低，同時具有單次收費和權限管理的雙重功能。
缺點：無法控制無卡人員進入轎箱。
補漏方法：可在低樓層，如1、2、3層加裝外呼控制器，可有效防止無卡人員任意進入轎廂，畢竟，步行到4樓再乘坐電梯的情況很少。
1、 經濟型：實現樓層的粗放式管理，持卡人刷卡后可按鍵選擇到達任意樓層， 適合小區內業主之間互相熟識的較多，互相串門情況較多的社區使用，如城中村改造、回遷樓、單位宿舍樓等，弊端在于無法有效控制樓內的“租住戶”，尤其是這種城中村改造房，一般人家都會有2-3套房子，這些空余房子大多會出租給商務辦公用，這樣就造成了樓區的混亂情況，不建議采用這種方式；
2、 標準型A：實現樓層的精細化管理，業主刷卡后按鍵選擇權限樓層（權限樓層可為單一樓層，也可為多個樓層），其他無權限樓層，按鍵無效。保證了各個樓層之間的私密性和安全性，適合純商品樓房使用，業主與業主之間互不認識，互不來往，如果是城中村改造樓，可每家每戶人手一張單層權限卡，并且每戶發放一張串門卡（此卡可乘坐任意電梯到達任意樓層），但對租住戶不發放此串門卡，這樣，既方便了居民的使用，又保證了樓區的安全有序；
標準型B：實現樓層的精細化管理，與標準型A的區別在于：業主刷卡后自動到達所住樓層，不需再按鍵選層；
三、 解決方案
1、1樓外呼+樓控式功能簡介（發卡設定時間期限，不指定樓層）
一樓刷卡呼梯，無卡人員無法使用呼梯；
經授權的IC卡才可操作電梯，無卡人員無法使用電梯；
用戶刷卡乘梯時，轎箱內的IC卡主控制器將對卡片的有效性進行確認，卡片未經授權無法使用；
用戶下樓時無須刷卡（可設為刷卡）,進入轎箱后直接按1層即可；
通過中心系統軟件,可以限制用戶卡的使用時間\日期,方便物業收取費用；
可以完全脫機使用；
具備存儲記錄功能，系統可存儲每次成功刷卡使用電梯時的相關信息；
黑名單鎖止功能，有效的防止卡片遺失后被他人非法使用；
獨有的采集卡使用簡便，利用RS232串口通訊，數據上傳、下載、暫存、采集、掛失、設置參數等；
消防緊急情況自檢功能，如遇消防信號，IC卡系統自動關閉，電梯便恢復到初始狀態；
有效的屏蔽外人的進入，為用戶營造一個寧靜、舒適、私秘性高的環境；
2、1樓外呼+層控式功能簡介（發卡設定時間期限，可指定樓層）
一樓刷卡呼梯，無卡人員無法使用呼梯；
經授權的IC卡才可操作電梯，無卡人員無法使用電梯；
用戶刷卡乘梯時，轎箱內的IC卡主控制器將根據卡片中已設置的授權樓層信息導通相應樓層按鈕，卡片未記錄權限的按鈕無法使用；
用戶下樓時無須刷卡（可設為刷卡）,進入轎箱后直接按1層即可；
通過中心系統軟件,可以限制用戶卡的使用時間\日期\次數,方便物業收取費用； 也可單獨開放或屏蔽任意一樓層；
具備存儲記錄功能，系統可存儲每次成功刷卡使用電梯時的相關信息；
黑名單鎖定功能，有效的防止卡片遺失后被他人非法使用；
獨有的數據采集卡使用簡便，利用RS232串口通訊，數據上傳、下載、暫儲存、采集、掛失、設置參數等。
消防緊急情況自檢功能， 如遇消防信號，IC卡系統自動關閉，電梯便恢復到初始狀態；
有效的屏蔽外人的進入，為用戶營造一個寧靜、舒適、私秘性高的環境；
一、電梯控制器的概述：
1、為了能進一步提高電梯的正常使用率，更好的對電梯的使用進行智能化的管理，有效的遏制電梯的惡意操作（進電梯刷卡，一張用戶卡只能到達一個樓層、防止某些閑人每層都按一下從而極大的降低電梯的使用率）；
2、通過對電梯的按鈕面板進行控制，所有使用電梯的持卡人，都必須先經過系統管理員授權。使用電梯時，不同的人有不同的權限分配，每個進入電梯的人經過授權可以進入指定的區域或樓層，并且可以根據時間表進行授權管理。未經授權，無法進入管理區域的樓層，并對重要樓層進行時間段控制。控制器不管是脫機運行還是聯機控制，都可記錄大量的交易數據，使得電梯的所有人員進出記錄都有據可尋；
3、能夠獨立脫機運行（關閉PC控制端能夠獨立運行），無需在線式的人工控制，最大限度的提高系統運行的穩定性和便捷性；
4、可設置定時巡更點功能，有效監督電梯的管理人員定時對電梯進行檢修，堅決做到不巡更不予以使用（如果設置定時巡更功能的話）；有效的杜絕電梯運行期間一些意外情況的發生；
5、可設置特權卡功能（按鈕面板半接通的情況下使用），也是方便電梯的管理人員定期對電梯的運行狀態進行檢修，同時也可以更優化的使用電梯；
6、采用當下先進的搭載32位操作系統的ARM平臺進行開發，具備在線升級功能，如果用戶想要實現更高階的電梯管理控制，可定制好功能進行升級就OK了；
二、電梯控制器的設計原則：
總體設計原則：安全、高效、穩定！
詳細設計原則：
1、持有效卡人能方便、安全的使用電梯；
2、持卡人只能進出授權指定的樓層；
3、外來無卡人員或持無效卡人員不能使用電梯；
4、不影響原有電梯系統的運行，保證整個系統的安全性；
5、管理人員能方便的設置人員的進出樓層權限和查看人員的出入記錄；
6、經濟合理的運營成本；大數據量的脫機存儲能力最大限度的方便使用者；
三、電梯控制器
總體性能介紹：
1、穩定性：
由于電梯樓層控制系統是一項不間斷長期工作的系統，并且和我們的正常生活和工作息息相關，所以系統的穩定性顯得尤為重要。要求系統要有一年以上市場的成功應用經驗，擁有相應的客戶群和客戶服務體系；
2、實用性：
電梯樓層控制系統的內容應符合實際需要， 不能華而不實。如果片面追求系統的超前性， 勢必造成投資過大，離實際需要偏離太遠。因此，系統的實用性是首先應遵循的第一原則。同時，系統的前端產品和系統軟件均有良好的可學習性和可操作性，特別是操作性，使具備電腦初級操作水平的管理人員，通過簡單的培訓就能掌握系統的操作要領，達到能完成值班任務的操作水平；
3、先進性：
工程的整體方案將保證具有明顯的先進特征。考慮到電子、信息技術的迅速發展，本設計在技術上將適度超前，所采用的設備、產品和軟件不僅成熟而且能代表當今世界的技術水平；
4、合理性和經濟性：
在保證先進性，滿足用戶需求的同時，以提高工作效率、節省人力和各種資源為目標進行工程設計，充分考慮系統的實用、適用和效益，爭取獲得最大的投資回報率；
5、結構化和可擴充性：
系統的總體結構將是結構化和模塊化的，具有很好的兼容性和可擴充性，既可使不同廠商的設備產品綜合在一個系統中，又可使系統能在日后得以方便地擴充，并擴展其他系統廠商的設備產品；
6、管理簡單：
全面綜合優化、優選，強調以人為本，系統易學易用，實現現代管理；
7、標準化：
設計及其實施按照國家和地方的有關標準進行。選用的系統設備、產品和軟件盡可能符合工業標準或主流。
南京智杰信息工程有限公司
http://www.keisdom.com/sview.aspx?id=42
400-6352-900
