國家發(fā)改委工程咨詢甲級資質(zhì)單位-節(jié)能評估咨詢甲級資質(zhì)單位-環(huán)評咨詢甲級資質(zhì)單位
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其基本思想是以上環(huán)境要素(大氣、水等)會影響房地產(chǎn)的價格。市場中形成的房地產(chǎn)價格,包含了人們對其環(huán)境因素的評估。
用隱含價格法對環(huán)境價值進行評估一般需要以下兩個步驟:建立隱含價格方程――――>建立環(huán)境質(zhì)量需求方程
隱含價格法應用條件:房地產(chǎn)價格在市場中自由形成;可獲得完整的、大量的市場交易記錄以及長期的環(huán)境質(zhì)量記錄。
C、調(diào)查評價法
可用于評估大部分環(huán)境對象,如大氣污染的環(huán)境損失、環(huán)境污染的健康損害、人的生命價值、特有環(huán)境的非使用價值。其中特有環(huán)境的非使用價值只能用調(diào)查本方法來評估。
調(diào)查評價法是通過構建模擬市場來揭示某種環(huán)境物品的支付意愿(WTP),從而評價環(huán)境價值的方法。
調(diào)查評價法一般應通過下面5個步驟:模擬市場設計、問題提問方式選擇、模擬市場操作、抽樣調(diào)查、結果分析。
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