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城市概況：巴彥是哈爾濱市所轄近郊縣，縣之四鄰南靠松花江與賓縣為一水之隔，西依漂河與哈爾濱市呼蘭區為鄰，北枕泥河與綏化市、慶安縣交界，東接駱駝砬子山及黃泥河與木蘭縣劃疆而治?？h境南北長85公里、東西寬72.7公里，幅員3137.7平方公里。全縣轄10鎮、8鄉、116個行政村。全縣總人口70.6萬，城鎮人口13萬。巴彥交通便利，縣城距哈爾濱市區70公里，距太平國際機場100公里，距黑河口岸560公里，距綏芬河口岸528公里。2012年全縣生產總值124.5億元，城鎮人均可支配收入和農民人均收入分別實現13312元和8325元，分別增長16.3%和17%。

　　　（一）開發權項目：世紀新城開發融資權，位于吉慶街以南，南直路以北，長興路以西，永興路以東，總面積約為1430517平方米（2145畝），其中后期可供商住開發的出讓用地約556748平方米（835畝）。開發權總價7億（折合土地單價83.8萬/畝）,其中A現金部分：世紀新城片區土地收儲總面積約1430517平方米土地收儲評估價約4億。B工程建設部分總計3億元：（1）8條道路建設（2）中、小學校建設（3）世紀廣場建設（4）文體中心的建設。

　　?。ǘ┦褂脵囗椖浚涸擁椖课挥谔K城路以南，平安路以北，永興路路以東，中心大道以西，總面積87027平方米（130畝），容積率小于等于3.0，建筑密度小于等于35%，綠地率大于等于30%，建筑限高20米。參考價：9137.84萬（70萬/畝）；該地塊可單獨拿出做使用權拍賣，也可和世紀新城開發融資權一同拍賣。

　　　項目優勢：

1.地塊位置優勢：該項目為巴彥世紀新城中心區域，規劃中包括中小學校、人民文化廣場、文體中心、商業中心、行政辦公中心。

2.投資環境優勢：巴彥縣以誠信招商、誠實待商、誠意留商為招商原則，投資環境寬松，其中稅費優惠政策中，除上繳國家部分外，其余全部返還。

3.工程建設優勢：目前新城區幾條主干路已經建完通車，為新區其他項目的建設提供了保障。在滿足巴彥縣政府規劃的前提下，投資人可根據自己的設計理念，打造一流的新城開發項目。

4.未來發展優勢：巴彥縣歷史悠久，人口較多（70.6萬），目前舊城區道路狹窄，經常堵車，人民生活環境較差。巴彥新城開發迫在眉睫，世紀新城建成后，道路寬闊，環境優越，未來必定會成為巴彥縣的核心區域，未來發展潛力巨大。

有意者請咨詢：一八一零四六二二八三五麻女士

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